コンセプト
CONCEPT
TMCKAWAMOTOが目指すもの
地域の家守り
「引き継ぐ売却」でSDGs
「引き継ぐ売却」でSDGs
家族や、ご自身が築いた大切な財産である、家・不動産をどうしようとなった時、その財産があなたを支えてくれるためのお手伝いをする。地域の家守りとして、地元の財産が活かされ、貴方に還元されるために、一緒に考える。そんな役目を担いたい。家探し、家造りから始まり家直し、引き継ぐ売却へ。「TMCKAWAMOTOの、トータルマイホームコンサルタント」の理念は、「引き継ぐ」にもつながって、貢献してまいります。
TMCKAWAMOTOが目指すもの
地域の家守り
「引き継ぐ売却」でSDGs
「引き継ぐ売却」でSDGs
家族や、ご自身が築いた大切な財産である、家・不動産をどうしようとなった時、その財産があなたを支えてくれるためのお手伝いをする。地域の家守りとして、地元の財産が活かされ、貴方に還元されるために、一緒に考える。そんな役目を担いたい。家探し、家造りから始まり家直し、引き継ぐ売却へ。「TMCKAWAMOTOの、トータルマイホームコンサルタント」の理念は、「引き継ぐ」にもつながって、貢献してまいります。
TMCKAWAMOTOが
実家や、地元の売却で
選ばれるわけ
実家や、地元の売却で
選ばれるわけ
TMCKAWAMOTOが実家や、地元の売却で選ばれるわけ。売るだけでない、大切な財産を活かし負動産にしない為のトータルマイホームコンサルタントで地元の生活者として地域の不動産を所有者様目線でとらえ、共に悩み、寄り添い最善の答えに導きます。
TMCKAWAMOTOが
実家や、地元の売却で
選ばれるわけ
実家や、地元の売却で
選ばれるわけ
TMCKAWAMOTOが実家や、地元の売却で選ばれるわけ。売るだけでない、大切な財産を活かし負動産にしない為のトータルマイホームコンサルタントで地元の生活者として地域の不動産を所有者様目線でとらえ、共に悩み、寄り添い最善の答えに導きます。
01 地域密着の不動産ショップ
地元の生活者として地域の不動産を所有者様目線でとらえ、共に悩み、寄り添い解決します。
02 売却のフルサポート
小社でありながら、不動産業、建築設計事務所、一般建設業の体制を持っているので売却のフルサポートが可能です。売るだけでない、大切な財産を活かし負動産にしない為のトータルマイホームコンサルタント。
03 20年以上の豊富な実績
売却実績は平成８年から２６年。件数よりお客様おひとりおひとりの満足度を大切に、地域限定で全力投球してきました。
04 LINEで素早い対応
LINEで素早い対応、年中無休は、創業以来継続中!!
05 遠方にお住いの方の地元留守居番
地域の不動産SHOPですが、相続や、税務のお悩みは、全国ネットワークの税理士事務所も対応可能で遠方にお住いの方の売却も得意です。同じく遠方の所有者様の手足となって売却に関わる現地駐在員の役目を果たします。
受託物件の売り方の流れ
相 談
まずはホームページお問い合わせフォーム又はお電話からお気軽にご相談ください。
TEL フリーダイヤル 0120-180-348
TEL フリーダイヤル
0120-180-348
0120-180-348
STEP1
ヒヤリング
ご相談の不動産についてのお悩みをお聞かせください。売却にこだわらない、思いをくみ取ります。
STEP2
調 査
内覧、保存記録書面等 お許しいただける範囲で調査を行います。
STEP3
机上査定・売却資金計画検討
売却方針を受けて売却資金計画を検討します。
STEP4
売却委託(受託)売価仮決め
売却資金計画の調整により仮の売却価格決定いたします。
STEP5
インスペクション
既存住宅状況調査という客観的情報を分析したうえで売却計画を立案し、販売戦略ともいえる提案を検討頂きます。
STEP6
販売方針打ち合わせ売価確定
ヒヤリング・売却資金計画・インスペクションを基に販売方針と売価を決めていきます。
STEP7
販売環境整備
売却方針に従い、資金計画に基づき、必要な現地整備、簡易改修など現地整備を行います。建築相談、境界の確認、近隣関係地要請など必要性を見極め、事前準備を行います。
STEP8
販売企画プランニング
物件としての市場性を訴求するための販売企画を立案します。売主様としてのご要望も反映します。折り込みチラシ、自社HP、不動産情報サイト、見学会など販売方法をプランニングさせて頂きます。
STEP9
販売活動
売却計画に基づく活動、媒介契約に基づく定期報告いたします。反響状況から価格変更等のご要望についてもアドバイスします。
STEP10
商談打ち合わせ
実際に購入のお問合せ等がありましたら商談打ち合わせ致します。
STEP11
成 約
売買契約書を交換し、手付金を受領します。
STEP12
引き渡し環境整備
契約条件による物件整備・残債清算手続きなど、不動産引き渡し準備のお手伝いを致します。
STEP13
決済引き渡し
契約に基づく代金清算を事前確認していただき、権利転移の手はずを整えた上で、物件の引き渡しを行います。
STEP14
税務申告アドバイス
引き続き不動産に関する税務のアドバイスを致します。
STEP15
