物件売却中で　売れない悩みをお持ちの方へ　　　

売る為の仕掛けで、３年間売れなかった中古住宅を初回売り出しでの獲得反響を成約に繋げたTMCBAIKYAKUが,物件が売れないとお悩みの方へ、よくある売却事例から原因分析とその解決策について考察してみます。

□売れない事例　その3

実家の相続で、兄弟間で協議し、売却により、現金化して分割することになった。

売却は、専属専任契約で依頼し任せることになり、兄弟の一人が知り合いから紹介で信頼できるとの業者に依頼することとなった　売却額の決定も業者提示のものを示され特に知識もなく信頼して、その額で合意した。

その後販売活動は行っていると兄弟からは聞いたものの、問い合わせの有無などの報告は、届かぬまま期間が過ぎ、売却の見通しについて気になり始めた。

そこで、様々な不動産情報サイトを自分で開いてみると、売却物件としての掲載は、見つからなかった。

兄弟に連絡して問い合わせをしてみてもらったところ、販売活動は、ネット以外の方法で行っている。との返答であった。

□事例3　売れない理由の推察

・売買、賃貸、不動産管理など専門に分化されている業界事情に対しての理解不足から業者選定の時点でミスマッチを起こしている可能性あり。

□事例3　売る為の考察

・知縁や、人脈も大切な要素であるが、業務実績については、当初に確認は必須。専属専任の報告義務を果たしてもらうよう要求しつつ、期限更新については検討する。

３回にわたる事例紹介は、売却期間が長期にわたっている物件に見られる特性を取り上げたものです。

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